租赁合同到期未续签对谁有利(一招让房东退押金)

　　讨论租赁合同到期未续签对谁有利之前，我们需要明确几个关键点：

　　1. **合同到期未续签的法律后果**：

　　 - 如果租赁合同到期后双方未续签合同，但租客继续居住，这通常被称为“默示续租”或“口头续租”。在这种情况下，合同通常会按照原合同的条款继续执行，直到一方明确表示终止租赁关系。

　　 - 如果房东希望租客搬离，房东需要提前通知租客，通常是提前一个月或按照原合同规定的通知期限。

　　2. **押金退还问题**：

　　 - 押金是租客在租赁开始时支付给房东的一笔钱，用于保证租客履行合同义务，如按时支付租金、保持房屋良好状态等。

　　 - 合同到期后，如果租客已经履行了所有合同义务，房东应当无条件退还押金。

　　3. **一招让房东退押金**：

　　 - **书面请求**：租客可以向房东发送书面请求，要求退还押金。在信中明确指出合同已经到期，自己已经履行了所有合同义务，并要求在一定期限内退还押金。

　　 - **保留证据**：在发送书面请求时，租客应保留好所有相关的证据，如合同副本、支付押金的收据、房屋交接时的照片或视频等。

　　 - **法律途径**：如果房东拒绝退还押金，租客可以考虑通过法律途径解决，如向当地的消费者保护机构投诉或提起诉讼。

　　总的来说，租赁合同到期未续签对租客和房东都有一定的风险和责任。租客应确保自己履行了所有合同义务，并通过合法途径要求退还押金。房东则应遵守合同规定，及时退还押金，避免法律纠纷。

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